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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

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央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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北京、杭州共有产权房出新政事关你我来看看具体内容!

作者:shonly   发布于 2021-07-26   阅读( )  

  [导读]共有产权房可卖可租?最近几天共有产权房又被炒热了,北京和杭州都出台了新政策,当然这2个政策分别是针对共有产权出租,和未来出让共有产权的销售开始征求意见。大家来看

  共有产权房可卖可租?最近几天共有产权房又被炒热了,北京和杭州都出台了新政策,当然这2个政策分别是针对共有产权出租,和未来出让共有产权的销售开始征求意见。大家来看看到底是有什么具体内容吧!

  《办法》规定,杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。

  此次杭州发布的《办法》明确了同一共有产权房项目购房家庭可选择50%-80%间的产权份额比例,且取得不动产证满5年后,可一次性增购政府份额,此时房屋性质转变为商品住房,满10年后方可上市挂牌交易。

  上市交易的时候,政府份额的代持机构有优先购买权,放弃优先购买权的,可以转让给市场上的其他人。看到这一条,909099藏宝阁开奖资料,其实很多人北京的购房者会惊呼,这不就相当于北京很多年前的分期付款“经济适用房”吗?

  7月16日,北京市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(征求意见稿),**就共有产权住房交付后的出租管理规定,面向社会公开征求意见。征求意见稿明确,购房人需统一通过市级代持机构建立的网络服务平台填报出租意向,经核验通过后方可对外发布出租房源。租金将采用资金托管,其中政府租金收益采取定额方式收取,实施动态调整。这其实是针对之前共有产权房业主的呼声做出的政策调整。

  《通知》规定,购房家庭出租房屋需经过代持机构同意,在收到出租意向申请后,代持机构应在10个工作日内回复是否同意出租的意见,通过设定审批工作时限,确保购房人利益。政府定额租金收益标准由代持机构委托专业机构评估的区域市场租金水平综合确定,如购房人确定的租金标准低于区域公租房或代持机构确定的租金标准,代持机构可优先租赁住房,并提供住房租赁经营服务,其他住房租赁企业不能参与。购房人租金收益部分,由代持机构按购房人拟定的租金标准及其持有产权份额比例支付。购房人出租住房前,代持机构要与其签订住房出租使用协议,约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等,住房租赁期限原则上不超过三年,便于加强住房租赁监管。

  可以转商的住宅,都只能叫分期付款,因为未来存在这一类房源全部变成商品房的可能性。

  3:对于购房者来说,如果政府能给你打折买房,周围二手房价格5万,分期付款2万就能买,而且住几年后,香港六和彩开奖结果2020第30期还能变成商品房,完全不用犹豫。当然要去买。

  4:从政策制定角度看,历史上的两限房、自住房、经济适用房都证明了,只要能转商,那么需求就会膨胀很多,也会导致**需求进入这个领域。

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